远洋天著项目介绍
远洋天著 | 东南五环 亦庄东区 2013-2017年建成 新法式纯墅区 165平-600平可选择多1
远洋天著是由远洋集团开发的高端别墅楼盘，新古典主义欧式风格。位于东南五环和京沪高速的交汇处，即大羊坊桥的东南角。整体占地面积约54万㎡，建筑面积约26万㎡。 项目产品以联排别墅和平墅为主和小部分花墅（小高层）组成。
基本信息
整个项目分为三期组成，自西向东依次排列。一期悦山（2013年建成）、二期澜湾（2014年建成）、三期云廷（2017年建成）。
户型分布：
主力户型为：联排、平墅、花墅（小高层）
联排：前二后三设计，地上三层地下2层，主力户型建面277㎡-330㎡为主。实用面积550㎡-600㎡。花园60㎡-100㎡。（个别联排370-420平）
平墅：分平一、平二、平三、平四。总高4层，建面230㎡-260㎡，实用面积280-310㎡。一二三层分别有私家入户花园，花园面积60-200㎡。
花墅：总高9层，建面165㎡-175㎡大平层（175平会有连廊阳台花园）
小区位置：远洋天著3期
开发企业：远洋地产
物业公司：远洋亿家（开发商自持）
建成年代：2013-2017年
物业费：小高层4.5元/平；平墅6.8元/平；联排7.5/平
取暖方式：自采暖壁挂炉
总户数：1047户
（一期：31栋楼 240户；二期：39栋楼，329户；三期：48栋楼（有1栋楼是会所），478户）
容积率：1.1 车位配比：1：1.5
绿化率：35% 人车分流：是
车位费：500元-650元/月 水电费：市政统一
个人总结
地处东南五环，五环和京沪高速，小区住户无论是去国贸和亦庄都很方便，整个区域都是低密度住宅区，人口密度低，公园环绕、绿化覆盖率较高，称的上是宜居宜住的城市别墅！
城市界面的评分中等。项目以北为住宅区（中高端的商品房为主和小部分回迁房）；南侧是一片工业区（生物医药），早一批建设亦庄的老牌工业区之一。随时时代发展，逐渐在替代更新。
轨道交通的评分中等靠下。相距近的一站（北神树地铁站）2.4公里，这个距离很难实现步行通勤，未来需要共享单车或公交来接驳换乘。目前有公交车可以到亦庄线和十号线。
教育资源的评分中等，片区内有三所大型可以满足幼儿教育的需求，的中是北京亦庄分校。2011年就已经成立，师资力量相对稳定，后期教育的看点是能否并入亦庄学籍
性价比：洼地！远洋天著是整个亦庄乃至五环边，同品质类单价低的小区，关注度和热门度都很高！非常合适，尤其适合亦庄区域和国贸区域的人群。

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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