京润水上花园别墅为北京市内大型高级别墅，别墅区位居北京市繁华的亮马河外商聚集地，第三使馆区（包括：法国、美国、印度、马来西亚、韩国、日本等多个国家使馆）与京润别墅一路之隔，周边五星级饭店林立，鹏润国际大酒店、希尔顿酒店、凯宾斯基饭店、二十一世纪饭店、昆仑饭店、长城饭店、京信大厦、亮马河大厦、幸福大厦、发展大厦、京城大厦等与京润。