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第002期

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数读租房

北京热门租房区县

根据房天下北京二手房数据监控中心的数据,2013年北京租房热的区县是朝阳、其次是海淀、丰台、昌平。尤其是昌平因为交通便利、租金相比市区较低,越来越成为租房人群的区县。>>查看北京区县租房详情

2013北京租房热门商圈 朝阳租房 朝阳租房 朝阳租房 昌平租房 昌平租房 海淀租房 大兴租房

望京、双井因为紧邻朝阳国贸、CBD等商圈,历来是租房热门区域,每天无数白领从这里出走,在高楼大厦之间忙碌,夜幕降临又回到住处,他们繁忙的身影凑成了这个城市的繁华! >>查看网友喜欢的租房房源

《爸爸去哪儿》现实版 北漂奶爸租房生活实录

租周刊期:《爸爸去哪儿》现实版,北漂奶爸租房生活实录,一经推出就受到了租房友的关注,目前该专题已经被3万租房友浏览,并为北漂奶爸租房群体提供租房房源或其他租房解决方案3000余条。 >>查看精彩内容展示

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纵贯南北的17号线将开建,惠及天通苑十里河等热区,沿线盘抢看。 >>查看精彩内容展示

北京晚报《 续约租金跳涨1300元 房东为啥淡季涨价底气足》的报道,引起了不少租房人群的共鸣,不少租房友也纷纷和房天下租房反馈房东又涨租金了,那么北京租金涨幅是否如报道中的个例那么明显呢?还是说报道出来的不过冰山一角呢?本期租周刊为大家揭秘北京疯狂的租金真相到底如何!

① 2013北京租金有涨有跌

根据“房天下租房”数据监控表明,2013年北京租金价格基本上有涨有跌,并非如部分媒体报道的那样一路上涨,而且租金价格的变化和房价的变化趋势基本一致。整体而言,房价的上涨会让房东(查看134986条精选个人房源)的心理预期随之上涨,从而再在其它因素的影响之下,提升房租。
   此外租金的涨跌和地理位置、户型、租房人群的时间节点等因素也有很大的关系,例如每年的3月份,春节返城高峰期,租金将会达到一个高值,另外8月份因为毕业生(查看1363所学校周边的房源)就业也会带来租房的另外一个高峰期,租金也会水涨船高,这个高峰期结束后,租金则会慢慢下滑,一直延续到第二年才会再次上涨并靠近3月份的租金高峰期。

2013年北京租金和挂牌均价对比图

② 2013北京租金上涨有因有果

为更好地揭秘北京租金上涨原因,小编针对房天下租房的房东做了在线调查和电话访问,综合分析租金上涨的几个原因分别是房价上涨导致房东租房心理预期上升、朋友或者中介(查看30万条精选品牌公司房源)渲染租金涨的市场氛围、物价或者其他消费水平的提升以及其它原因。
    A、房价上涨导致房东租房的心理预期较高,是房东作出租金涨价决定的主要影响因素;
    B、由于身边的朋友或者中介对租金上传的市场氛围的渲染,也是一个影响房东涨价的一个原因;

2013年10月北京房东租金增长原因

③ 2013北京租房有冷有热

虽然整体而言,北京租金的确随着房价的上涨表现出了涨势,但是具象到不同的居室,其实各有千秋。
    A、10月份各户型相比9月份均环比下降,也就是说从现在到春节前均为租房的淡季,租金会下行;
    B、和2012年同比看,二居室涨幅,租房友可以组团选择二居整租;
    C、从全年的趋势看,一居室租金和二居室差距不是很大,选大不选小可以成为租房秘诀。
    D、积极参加房天下租房推出的一些租金优惠活动,从而更实惠!(查看发房源赢6重好礼活动

2012年9-10月北京不同居室租金环比同比图

④ 小编推荐疯狂租金房源

 

 

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